8 способов быстро и выгодно продать квартиру

Сделки купли-продажи объектов недвижимости затрагивают стороны покупателя и продавца. Обычно продавец больше защищен и меньше рискует. Цель продавца: как можно быстрее продать недвижимость по выгодной цене. Сделать это можно, соблюдая 8 проверенных способов.

1. Максимально серьезно подойти к продаже. Продажа недвижимости — обычно самая крупная сделка в жизни человека. К такой ситуации нужно отнестись с умом, имея необходимые знания.

В первую очередь лучше проконсультироваться с агентом по недвижимости либо риелтором. Это не значит, что нужно оформлять сделку именно через агентство, достаточно будет просто обсудить вопрос со специалистом. Это поможет избежать последующих проблем.

2. Определиться со сроками. Некоторые считают, что квартиры продаются годами. Это неверно. Квартира без обременений продается в течение двух месяцев. В случае наличия недостатков: отсутствия ремонта, балкона, расположения на последнем этаже – сроки могут увеличиться до трех месяцев. В таком случае придется снижать цену.

Обычно долго продаются частные дома. Такие сделки могут затянуться до года. Владельцы частных домов обустраивают их под себя, но у каждого покупателя свой вкус, зачастую не совпадающий со вкусом собственника.
Знание средних сроков продаж поможет спланировать свою жизнь: определиться со школой и детским садом для детей, отпусками и возможными разъездами.

3. Навести порядок в квартире. Любому человеку приятно будет зайти в чистую квартиру. Поэтому следует заменить неработающие лампочки, избавиться от лишних вещей. Желательно, чтобы в квартире было максимум света и минимум предметов. Но все же первое впечатление о доме складывается в подъезде. Поэтому перед показом квартиры лучше заранее выбросить разбросанные на лестнице «рекламки», проветрить подъезд, вкрутить лампочки на лестнице и в тамбуре.

4. Освободить квартиру от жильцов. Бывают ситуации, когда потенциальный покупатель приходит посмотреть квартиру, а его сопровождает компания в лице мужа, жены, детей и собаки. Такая компания вряд ли кому-то будет приятна. Покупатель будет ощущать давление, вести себя скованно, в квартире создастся впечатление тесноты и духоты. Скорее всего у него появится желание поскорее покинуть помещение.

5. Не скрывать недостатки. Покупатель должен знать всю правду о состоянии квартиры. Не нужно что-то скрывать, потому что за ненадлежащий ремонт или сокрытие трещин в стенах законом предусмотрена ответственность. Это может привести к судебным издержкам и штрафным санкциям. При наличии недочетов лучше сразу рассказать о них потенциальному покупателю либо попытаться устранить самостоятельно до продажи.

6. Указать достоинства. В каждой квартире можно найти какие-либо плюсы. Это может быть вид из окна, просторные комнаты, расположение дома, наличие поблизости детских садов, школ, магазинов. На такой информации в объявлении нужно делать особый акцент.

7. Предложить бонусы. Если нет потребности в старой мебели или бытовой технике, можно смело сообщать об этом покупателю. Такая сделка будет выглядеть привлекательнее, покупателю уже будет не легко сбросить цену. А если техника и мебель новая и в хорошем состоянии, то стоимость за квартиру можно даже увеличить.

8. Не искать новое жилье до продажи старого. Некоторые продавцы, еще не найдя покупателя, уже торопятся найти для себя новый вариант квартиры. Нужно изучить рынок, установить адекватную цену, сделать качественные, актуальные фотографии, составить грамотный, интересный текст с описанием квартиры. При появлении покупателя следует заключить предварительный договор, взять задаток и только потом идти на поиски нового жилья.

Поделиться