1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Факторы, влияющие на стоимость квартиры в новостройке

При покупке жилья у застройщика на цену влияет сразу несколько факторов. Знание их особенностей поможет сэкономить и при этом выбрать квартиру по собственным потребностям.

Инфраструктура

Собственно, данный фактор актуален не только для новостроек, но и для вторичного рынка. Ведь дом, расположенный поближе к центру города и среди развитой инфраструктуры будет стоить дороже объекта, находящегося вдали от школ, больниц и крупных супермаркетов.

Здесь есть один важный нюанс. Дело в том, что застройщик часто возводит дома в новых микрорайонах. Там инфраструктура только начинает развиваться. И здесь покупатель в какой-то степени рискует. Дело в том, что определенные объекты могут вообще не достроиться или не заработать. Например, администрация решила, что в новом микрорайоне поликлиника или МФЦ не требуется. А возведенные для этого здания будут проданы предпринимателям, которые организуют там магазины, развлекательные центры и т.п. То есть новоселам придется ездить в тот же МФЦ или на прием к врачу в ближайший район. Также некоторые объекты инфраструктуры могут оказаться невостребованными и через пару лет их также закроют.

Сроки сдачи в эксплуатацию

Данные сроки указываются в договоре. Чем дольше строится дом, тем дешевле обойдется в нем квартира. Тут уже все зависит от терпения и возможностей покупателя. Если он уже обладает жильем, то вполне можно подождать дополнительно полгода или год, чтобы сэкономить приличную сумму. Но если человек живет в съемной квартире, то надо посчитать стоимость аренды за время ожидания возведения нового дома. Вполне вероятно, что выгоднее будет заплатить тому застройщику, который предлагает наиболее быстрые варианты строительства.

Планировка и отделка

Если раньше люди смотрели на площадь квартиры, то сегодня все больше покупателей интересуются продуманным пространством нового жилья. Квартиры с улучшенной планировкой будут стоить дороже стандартных решений. Некоторые крупные застройщики даже предлагают смоделированные на компьютере варианты расстановки мебели в помещениях.

Квартиры в новых домах сдаются с черновой, предчистовой и чистовой отделкой. Последний вариант будет самым дорогим. Если человек не хочет тратить время на долгий ремонт, то для него, безусловно, чистовая отделка станет лучшим вариантом. Зато при выборе черновой и предчистовой отделки можно немного сэкономить, купив дешевые стройматериалы и сделав все самостоятельно.

Поделиться
powered by CACKLE